İlk zamanlayıcılar, temizleme oranı düştükçe rezerv üzerinde 250 bin dolar ödüyor

20'li yaşlarındaki bir ÇATIŞMA, bu sabah Concord'da ilk evlerini 1.755.000 $ karşılığında aldı ve bu da NSW Trustee ve Guardian tarafından belirlenen rezervin 250.000 dolardı.

Sydney ihale açıklığı oranı bugün  Seo hizmeti düştüğü için 1,5 milyon dolarlık rezerv ile mülkte teklif edilen dokuz grup.

Cumartesi gününün 290'ında bu akşam 476 planlı ihaleler için sonuçlandı. CoreLogic açıklığı% 56,9 seviyesine çıkardı.

Yukarıdaki rezerv sonucu, 5 Brewer St'da sadece bir banyoya sahip, üç yatak odalı sade bir kırmızı tuğlalı kır evi içindi .

Yine de, Strathfield Partners'ın temsilcisi Robert Pignatoro geçen yıl çok daha fazla getirileceğini söyledi.

Pignatoro, “O zamanlar 2,2 milyon dolar görmeyi bekleyecektiniz ama piyasada değişiklik var” dedi.

“Alıcılar bu pazarlık için bakıyorlar.

“Ama bu gerçekçi bir fiyat - genç çiftler artık iç batıda bir şey satın almayı başarabilir.”

Kayıtlı dokuz kişiden dördü 1.2 milyon dolardan yarıştı.

Ev 474 metrekarelik bir bloktaydı. Çift - Concord'da karısı Banksia'dan iken büyüdü - bir yenileme yapacak ve içeri girecek.

Pignatoro, “Bir çok alıcı para kazandılar, ancak pazarın henüz en düşük noktada olduğunu düşünmüyorlar” dedi.

“Ancak, bu kraliyet komisyonunun ardından piyasanın toparlanmaya başladığını ve şimdi fiyatların yükseldiğini görebiliyordunuz.

“Son iki haftada bile açık evlerde alıcı sayısında büyük bir iyileşme olduğunu fark ettim ve özelliklerin sayısı da arttı.

“Çok daha iyi bir pazar.”

Bay Pignatoro, hükümet yetkilisi tarafından 1,5 milyon dolar rezerv ile kutsanmıştı.

Concord'daki yedi ihaleden sadece iki tanesi bir alıcı buldu.

12.30 olan diğeri Brewer St müzayedesinden birkaç saat sonraydı - belki de alıcılar benzer bir fiyat karşılığında alacaklarını düşünüyorlardı.

Ancak 62 Links Ave'deki klasik çift ön cepheli üç yatak odalı bungalov, Belle Property'nin Simon Furnari'sinden 1,996,000 dolar karşılığında satıldı.

Ev için beş grubun, aynı ailede 64 yıl boyunca kayıt olmasına rağmen, sadece ikisi aktifti.

1,6 milyon dolarlık başlangıç teklifi reddedildi.

İhale 1,8 milyon $ 'dan başlayıp 20.000 $' lık artışlarla 1.98 milyon $ 'a yükseldi ve ardından 5000 $' lık teklifler 1.99 milyon $ 'a yükseldi.

Ama sonra durdu ve ajanlar Kurumsal Seo  2 milyon dolarlık rezervinden düşürmeye teşvik etti.

Fazladan 6000 dolar almayı başardılar.

Bunu satın alan çift, Concord West'den geliyor ve gelecekte yeniden inşası için ona tutunacak.

Furnari, “Bu seviyedeki Links Ave'de iyi bir değer olduğunu biliyorlar - altı ila 12 ay önce 2 milyon doların üzerinde olurdu” dedi.

Annandale'de, 48 Annandale Pde'de yenilenmiş üç yatak odalı bir ev, Belle Property Annandale'dan Robert Clarke ve Michael Hallit'e 2.16 milyon dolar karşılığında satıldı.

İki grup, iki teklifle kayıt yaptılar.

Piyasaya 2.15 milyon dolar olarak çağrıldı.

Alıcılar Kuzey Annandale adresinde yenilenmiş bir ev isteyen bir yükseltme aile vardı.

Bu sırada, 67 Flood St'daki iki odalı bir ev olan Leichhardt , Belle Property Annandale'den Simone Azzi aracılığıyla 1.3 milyon dolar karşılığında sattı.

Bu butik şarap dağıtım şirketi Jennifer Anderson, Déjà Vu Wine & Sake ve Solotel grup içecek yöneticisi Jeremy Shipley ve onların kızı, Pearl oldu.

12 yıllığına mülk sahibi olmuşlar ve Queensland'a bir deniz nakliyesi yapmak için satıyorlar.

Azzi, “Birçok alıcı, piyasanın daha fazla düşeceğini ve neler olduğunu görmeyi beklediğini umuyor” dedi.

“Bu, piyasa bilmeden önce geri döneceği için asla en iyi stratejidir.

“Alıcılar şimdi satın almalı!”

At 8 Clare St, Rozelle , Mezatçının Damien Cooley istekliler kayıtlı vardı. 1.3 milyon dolardan 13 teklif vardı ve 1,55 milyon dolara satıldı. Rezerv 1,5 milyon dolardı.

Seddon evi açık artırmada 'hiçbir masraftan ödün vermez' kazananı kanıtladı

Köpek dostu bir ev için piyasada bir ÇİFT, açık artırmada uzmanca yenilenmiş bir Seddon yazlık yakaladı.

Sophie Taylor ve David Brown, batı banliyösündeki “miras cebi” nin üç yatak odalı evinin anahtarlarını 1.387.500 $ karşılığında kazanmak için dört teklifçiyi geride bıraktılar.

27 Tennyson St'daki tertemiz yastık , çekiç 1,38 milyon dolar seviyesinden önce bir teklif verdi.

Bayan Taylor, kocası ve iki haftalık bir zaman diliminde ailesine personel köpek yavrusu Rosie'yi davet edeceğini ve hayvanı Fitzroy depo dairesine göre daha iyi bir eve ihtiyaç duyacağını söyledi.

Onlar da 1901 ikametgahının “güzelce yapılmış” reno'yu sevdiler, dedi ki: “Biraz daha gitmeye istekliydik.”

Satıcı Chris Le , Nisan 2016'da iki yatak odalı Edwardian için 931,000 dolar ödedi .

O zaman “düzen doğru değildi” dedi. Mutfak ve banyolar “yanlış noktalar ”daydı ve“ çok fazla ölü alan ”vardı.

“İyi bir sokakta iyi bir evdeyim, bu yüzden onu aldım” dedi.

“Bütün evi temelde yeniden yapılandırdım ve başka bir yatak odası ekledim. Bir yıldan fazla sürdü.

“Şimdi yepyeni bir ev gibi.”

Bu, pedin dönemin cazibesini kaybettiği anlamına gelmez - büyüleyici cephesi yenilenir ve şimdi gevrek beyaz olarak sunulur ve arkasında panelli duvarlar, kemerli bir koridor, şömineler ve dekoratif güller ve kornişler ile yüksek tavanlar bulunur.

Sunny'de köpekle birlikte yaşayan Bay Le, reno'nun “biraz pahalı” olduğunu söyledi çünkü bu, satışa neden olan şartlarda bir değişiklik yapmadan önce evinin sonsuza kadar evde olmasını istedi.

“Niyetim, insanlara batının ne kadar Seo uzmanı olabileceğini göstermekti” dedi.

Ani bir patlama, açık artırmanın 100 kişilik kalabalığını, The Apprentice Australia'nın kazananı ve müzayedeci Andrew Morello'nun muhteşem New York mermeri mutfağının önünde teklif ettiği açık plan oturma ve yemek odasına zorladı .

Jellis Craig yönetmeni Simon Mason, mülkün “hiçbiri ikinci” konumunun ve “hiçbir masraftan ödün verilmemiş” yenilemenin, Melbourne'un her yerinden ev avcılarının gözüne çarptığını söyledi.